Фотогалерея

Уважаемые гости!

Проживая в нашем доме, вы выражаете согласие с договором оферты и указанными в нем правилами проживания.

ДОГОВОР АРЕНДЫ №___________

г. Жлобин «___» _________ 2025 г.

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

1.1. ______________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) _____________ ______________________________________, паспорт: серия _____ № _______________, выдан ____________________________ ______________ года, проживающий(ая) :______________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает для временного проживания квартиру (2 жилые комнаты) по адресу: г. Жлобин, ул. Карла Маркса, д. 45, кв.1
2.2. Передаваемое в аренду пространство включает: дом с интерьером, террасу, баню (по согласованию/готовности), мангальная зона, костровая зона.

3. СРОКИ И ОПЛАТА

3.1. Помещение предоставляется в аренду на срок с 15:00 ________________ года до 12:00 ________________ года.
3.2. Общая стоимость аренды, установленная по телефону или в переписке составляет _______ рублей.
3.3. Внесен задаток _______ рублей (способ), внесен остаток арендной платы _______ рублей (способ).
3.4. Залог за сохранность имущества: ______ рублей, вносится при заключении договора. Залог возвращается в течение 24 часов после осмотра помещения при отсутствии повреждений и нарушений.
3.5. Порядок отмены брони и возврата задатка:
3.5.1. Сумма задатка является обеспечением исполнения обязательств по договору (ст. 351 ГК РБ).
3.5.2. В случае отмены брони Арендатором: более чем за 14 дней до заезда — задаток возвращается полностью. За 5–14 дней — возвращается 50% задатка (удерживается как компенсация упущенной выгоды). Менее чем за 5 дней — задаток не возвращается (остается у Арендодателя как задаток).
3.5.3. Если отмена произошла по вине Арендодателя, задаток возвращается в двойном размере.
3.5.4. Уведомление об отмене должно быть в письменной форме (включая электронные средства связи, как указано в п. 5.4)

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На свободный доступ к имуществу, для проведения ремонтных работ или технического обслуживания оборудования.
4.1.2. Осуществлять видеосъёмку через камеры видеонаблюдения на участке.
4.1.3. В случае выявления нарушений со стороны Арендатора потребовать их устранения в кратчайшие сроки.
4.1.4. Производить осмотр сданного в аренду жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния в день выезда.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Своевременно передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
4.2.2. Ознакомить Арендатора с общеобъектовой инструкцией и о мерах пожарной безопасности.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, перед заселением.
4.3.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
4.4.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. Соблюдать правила
пользования движимым и недвижимым имуществом (в приложении № 2, которое является
неотъемлемой частью к данному договору), содержать помещения в порядке.
4.4.3. Возвратить помещение и имущество Арендодателя в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
4.4.4. Использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование и имущество в соответствии с их назначением.
4.4.5. Обеспечить сохранность предоставленных в пользование помещений и других материальных ценностей Арендодателя, а также культурное поведение приглашенных Арендатором членов семьи и гостей.
4.4.6. Ознакомить всех представителей Арендатора (гостей) с требованиями общеобъектовой инструкции о пожарной безопасности и обеспечить соблюдение требований гостями.
4.4.7.Довести до сведения представителей Арендатора (гостей) запреты, установленные в приложении №2, которое является неотъемлемой частью к данному договору.
4.4.8. Арендатор обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (в том числе в доме и на улице перед зданием) после 23:00 и до 07:00 по закону о тишине Согласно законодательству Республики Беларусь, Постановление Совета Министров № 399 от 2013 года пункт 7.10, в случае неисполнения или нарушения предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь. В случае нарушения, Арендатор несет полную ответственность и оплачивает штраф самостоятельно.
4.4.9. Соблюдать технику безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории.
4.4.10. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования или иных форс мажорных обстоятельствах немедленно сообщить и допустить в помещение Арендодателя и его сотрудников.
4.4.11. По окончанию времени отдыха, оставить мусор в специально отведенных для этого контейнерах, в том числе пищевые остатки/отходы, а так же вымыть посуду (достаточно смыть остатки пищи под краном, посуду мы перемываем сами).
4.4.12. Освободить арендуемое помещение по истечении прописанного в настоящем договоре срока аренды.
4.4.13. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования дома, возникшие по вине Арендатора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
5.2. Договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами и внесения оплаты арендатором.
5.3. Условия настоящего договора по посуточному съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия брони другими арендаторами на дальнейший период.
5.4. Стороны признают юридическую силу документов (в том числе договора, дополнительных соглашений и пр.) составленных и направленных друг другу посредством электронных средств связи, включая переписки и пересылку документов через электронные приложения Viber, WhatsApp, Telegram, Instagram и другие.
5.5. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все движимое и недвижимое имущество на участке (дом, мебель, предметы интерьера, бытовые приборы и т.д.) принято в исправном рабочем состоянии.
5.6. Стороны подтверждают ознакомление с приложениями при подписании

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием действий непреодолимой силы - землетрясения, наводнения, климатических катастроф, аварий, военных действий, забастовок, запретительных актов государственных органов, так же возникающие сбои электроэнергии, эпидемии, отключения коммунальных услуг не по вине сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Нарушения правил, прямое нанесение ущерба вещам или несоблюдение условий аренды — повод для немедленного прекращения аренды, удержания залога и/или взыскания убытков.

8. ПОДПИСИ, РЕКВИЗИТЫ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
________________
________________
/подпись/
АРЕНДАТОР:

_________________
/подпись/

Приложение 1: Акт приёма-передачи
Приложение 2: Памятка и правила поведения.

Приложение 2

Правила пребывания и поведения в доме и прилегающей территории:

Внимательно ознакомьтесь с правилами пребывания и техники безопасности на всей территории в том числе в доме, в мангальной зоне и т.д.

1. Выбрасывать мусор, в том числе семечки, фантики и иные пищевые и санитарные отходы, разрешено только в специально оборудованные контейнеры.
2. Разрешено курение только на улице, соблюдая технику безопасности и чистоту. В Доме строго запрещено курение сигарет и кальянов, использование свечей без подсвечников, бенгальских огней, спиралей от комаров и прочих открытых источников огня. Угли для кальяна разрешено разжигать только на территории мангальной зоны в мангальном комплексе или в чаше для кострища.
3. Строгое соблюдение мер пожарной безопасности. Не оставлять включенные электроприборы, источники огня, горящий мангал без присмотра.
4. На всей территории соблюдается режим тишины с 23:00 до 07:00, запрещены шумные посиделки и громкая музыка.
5. Запрещено пользоваться пиротехническими изделиями, стрелять из огнестрельного, охотничьего и пневматического оружия на территории участка.
6. Запрещено использование на территории дома пиротехники, конфетти, хлопушек и других разновидностей мусора.
7. Запрещено находиться на территории лицам, не заявленным как проживающие, при бронировании дома.
8. За поведение и безопасность несовершеннолетних лиц на территории участка, соблюдение ими правил техники безопасности, несут ответственность их законные представители.
9. Привоз домашних животных возможен только по предварительному согласованию.
10. При обнаружении порчи имущества, в том числе по неосторожности, составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Арендодателем по рыночной стоимости, текущего года, испорченных вещей, имущества и оборудования, а также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы и возможные простои дома. Порча материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Нанесенный ущерб возмещается Арендатором на месте в полном объеме наличными, либо перечислением по реквизитам, указанным в счете. В случае несогласия с принятым решением все лица, действующего договора. вправе обратиться в вышестоящие органы, согласно действующего законодательства РБ.
ВНИМАНИЕ! Целенаправленные вандальные действия по отношению к имуществу и строениям находящихся на территории участка отдыха попадают под действие статей уголовного кодекса и кодекса об административных правонарушениях РБ:
ст. 218, ст. 339, ст. 341 Уголовного Кодекса Республики Беларусь, а так же ст. 11.3., ст. 20.3. кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. В случае, если лицо не достигло четырнадцатилетнего возраста в отношении его родителей может быть составлен административный протокол о нарушении ст. 10.3 КоАП Республики Беларусь.
11. Арендодатель несет полную ответственность за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими на территории домика в течение всего срока проживания.
12.На участке ведется видеонаблюдение, в целях безопасности.

В случае нарушения правил, прописанных в приложении №2, которое является неотъемлемой частью данного договора, взимается штраф 150 byn (сто пятьдесят белорусских рублей), а так же Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить Арендатора или группу отдыхающих в любое время без возврата денежных средств.

Дата ______________________ года

Арендатор (подпись, расшифровка) __________________________